Оформлення фасаду заміського будинку

Ви завершили основні будівельні роботи та переходите до оздоблювальних або бажаєте оновити фасад старої будівлі та хотіли б порівняти різні варіанти оздоблення фасаду, щоб обрати найкращій саме для вашого об’єкта? Тоді ця стаття буде для вас корисною. Вибір методу оздоблення фасаду будинку та матеріалу залежить від 3 факторів – матеріал стін (міцність, опір теплопередачі, паропроникність), тип фундаменту (здатність витримати додаткове навантаження) і бюджет.

Від чого залежить вибір оздоблення

Чим краще зробити фасад будинку, залежить від низки факторів.

1. Новобудова чи реновація, ремонт старого будинку. Для нових будинків підходять практично усі матеріали для оздоблення фасаду, але найчастіше обирають максимально довговічні (клінкерна цегла, натуральний камінь) або рішення для підвищення енергоефективності будівлі (термопанелі, зовнішній шар яких виконаний з фасадної плитки). Для старих будівель зазвичай доводиться обирати легкі матеріали, що не створюють значне навантаження на фундамент і стіни – штукатурку, сайдинг.
2. Паропроникність стін. Матеріал, яким оздоблюють фасад будинку, обов’язково повинен мати вищу паропроникність, ніж конструкційний матеріал стін. Тому для цегляних стін підходить практично будь-який матеріал для оздоблення фасадів, наприклад, облицювальна цегла. Для газоблоків – виключно силіконова, силікатна, мінеральна (але не цементна) штукатурка або вентильований фасад. А фасад заміського будинку з дерева обшивають виключно дерев’яним сайдингом, вагонкою, планкеном тощо.
3. Кліматичні умови. Для суворих зим необхідний матеріал з високою морозостійкістю, кращі рішення – клінкерна плитка або цегла. Клінкер також відрізняється мінімальним водопоглинанням і підходить для умов з вологим кліматом, рясними опадами.
4. Необхідність утеплення. Оздоблення фасаду будинку з цегли чи інших матеріалів, що мають низьку теплопровідність, необхідно поєднати з утепленням (якщо воно не виконувалось на етапі будівництва). Якщо будинок старий, спостерігається сирість у кутах, промерзання в місцях перемичок, також необхідна теплоізоляція. Монтаж утеплювача можна виконати окремим етапом, але практичніше рішення – фасадні термопанелі.

Шість матеріалів для фасаду 

Як зробити фасад без зайвих витрат

Можливо обрати дешевший матеріал для оздоблення фасаду, якщо він підходить для вашого конкретного випадку. Можна спростити дизайн, щоб уникнути зайвих витрат, обрати простішу систему монтажу. Але не варто робити мокрий фасад, якщо стіни сирі, не можна на власний розсуд спрощувати технологію, пропускати якісь етапи. Якщо стоїть питання, як дешево зробити фасад будинку, розташованого у вологій місцевості (неможливо повністю просушити стіни), доречним буде вентильований фасад з вінілового сайдингу, а не штукатурний.

Не варто економити на:

• підготовці, зміцнюванні, ремонті стін, вирівнюванні під плитку, декоративну штукатурку;
• добірних елементах – стартових, фінішних, привіконних планках, кутових, з’єднувальних профілях;
• клеї, на який буде монтуватися фасадна плитка, кладочній суміші для клінкерної цегли – важлива морозостійкість, еластичність, наявність армуючих добавок;
• затирці швів, якщо використовується фасадна плитка, термопанелі чи облицювальна цегла;
• матеріалах для каркасу та кріпильних виробах для вентфасадів;
• облаштуванні цоколя та вимощення, правильній гідроізоляції;
• вузлах відведення води (відливі під вікнами, над цоколем, водостоки під карнизом).

Скільки коштує оздоблення фасаду

Бюджетний варіант: вініловий сайдинг

• Ціна самого сайдингу (фасадних панелей) варіюється в діапазоні 400-800 грн./м2. Також доведеться придбати добірні елементи (вузли примикань): профіль стартовий – 90-100 грн./м. п., фінішний – 90-180 грн./м. п., планки з’єднувальні – від 190, кутові елементи – від 240, привіконні планки – від 330.
• Вартість робіт – 250-540 грн./м2 за монтаж самого сайдингу та 370-400 грн./м2 за монтаж підсистеми (обрешітки). Якщо обшити сайдингом фасад будинку своїми руками, на оплаті роботи майстрів можна зекономити, але є ризик помилок, через які оздоблення фасаду будинку може деформуватись.
• Супутні матеріали: дерев’яний брус 40х50 (50х50) або металевий профіль для обрешітки, кріпильні вироби, якщо планується утеплення – мінеральна вата та мембрана для гідровітрозахисту.

Середній варіант: фасадна плитка

• Ціна фасадної плитки варіюється в широкому діапазоні залежно від матеріалу та технології виготовлення, бренду – 648-13341 грн./м2.
• Вартість робіт – 740-1600 грн./м2 на фасаді, 600-900 грн./м. п. на відкосах, плюс підрізка плитки, заповнення, розшивка швів.
• Супутні матеріали – ґрунтовка, клей для фасадних робіт, суміш для заповнення швів, опціонально – утеплювач, сітка для його армування.

Преміальний варіант: клінкерна цегла

• Орієнтовна вартість клінкерної цегли на 1 м2 при кладці у пів цегли – 3850-13000 грн/м2.
• Вартість робіт – 900-2400 грн./м2. 
• Супутні матеріали – спеціальна кладочна суміш для клінкера та фуга (затирка для швів), анкери та гнучкі зв’язки для з’єднання з основною стіною, вентиляційно-дренажні коробки, гідроізоляція. 
• Загальні витрати можуть збільшуватись через трудомісткі роботи з розвантаження, амортизацію алмазних кругів для порізки, необхідність захисту кладки плівкою, фінішне очищення фасаду.

Щоб правильно розрахувати кількість фасадного матеріалу, добірних елементів і супутніх матеріалів, варто викликати на об’єкт замірника від компанії-продавця. А вартість робіт з урахуванням конкретного матеріалу та складності проекту обговорити з майстрами (розцінки в різних регіонах України можуть варіюватись).

Комбінування матеріалів

Фасади будинків часто оздоблюють різними матеріалами.

Популярні комбінації:

• натуральний камінь (плитка з каменю) на цоколі та клінкерна плитка під цеглу на площині. Якщо камінь має малюнок, плитку потрібно обирати однотонну та навпаки, цоколь зазвичай роблять темнішим за площину фасаду;
• оздоблення основної площини фасаду штукатуркою, а акцентних і найуразливіших зон – плиткою. Плитка дозволить виділити, підкреслити вхідну зону, колони, захистити цоколь, кути, ділянки навколо вікон.

При оздобленні фасаду будинку потрібно дотримуватись того самого правила, що й в дизайні інтер’єрів: не більше двох фактур на площину.

Чи можна зробити фасад своїми руками

Своїми руками реально зробити вентильований фасад, обшитий великоформатними панелями (сайдингом) чи дерев’яною вагонкою, планкеном. Спочатку доведеться рівно, без перекосів змонтувати обрешітку, а на неї кріпити фасадний матеріал. Найважча та найвідповідальніша складова – облаштування вузлів примикань, кутів, ділянок навколо вікон. Відносно просто монтуються фасадні термопанелі, але після оздоблення фасаду приватного будинку цим матеріалом доведеться виконати ще один досить трудомісткий етап – затирку швів. Нанесення штукатурки вимагає відповідних навичок, особливо складно створювати ідеально гладеньку фактуру, рельєфні штукатурки «баранчик» і «короїд» не такі вибагливі до нанесення. Облицювання плиткою чи кладка з лицьової цегли, особливо з клінкерної, вимагає високої майстерності та досвіду, а також використання професійного інструменту, варто звернутись до спеціалістів, що виконують фасадні роботи в Києві та інших містах.

Типові помилки

1. При виборі, чим оздобити фасад будинку, орієнтуватись тільки на дизайн, зовнішній вигляд, ігнорувати навантаження на фундамент, паропроникність стін, кліматичні умови, сумісність матеріалів.
2. Нехтувати попередньою підготовкою стін. Зачистити ділянки, що осипаються, кришаться, усунути тріщини та порожнини необхідно при будь-якому варіанті чистового оздоблення. Під плитку, термопанелі потрібне максимально якісне вирівнювання, під обрешітку для навісного фасаду необхідно усунути значні перепади.
3. Недостатньо уваги приділяти цоколю та вимощенню. Вимощення повинно мати уклін від будинку, необхідна якісна еластична герметизація стику між ним та цоколем, цоколь варто підсилити міцнішим матеріалом більшої товщини порівняно з фасадом.
4. Використовувати для обрешітки під вентфасад недостатньо сухий брус, деревину без просочування антисептиком – вона може гнити, деформуватись.
5. Наносити фасадну штукатурку «шматками» – потрібно вкривати всю площину стіни за один заміс і не робити великих інтервалів між оздобленням різних стін.
6. Оздоблювати фасад у кілька заходів, з використанням матеріалу з різних партій – в результаті часто помітні перепади тону.
7. Виконувати монтаж фасадних панелей на підсистему без зазорів, з жорстким кріпленням – це призводить до деформації внаслідок температурного розширення.
8. Використовувати для клінкера (цегли, плитки) стандартні цементні суміші (кладочну суміш чи клей, затирку).
9. Економити на вузлах, примиканнях.

Пам’ятайте, оздоблення фасаду будинку – це не просто красива обгортка, це складова загальної системи. Тому вибір фасадного матеріалу потрібно починати з оцінки стану стін і типу фундаменту, а роботи з оздоблення – з підготовки стін, цоколю, вузлів відведення води. Також варто оцінити реальну складність робіт з облаштування певного різновиду фасаду та переконатись у наявності майстрів, здатних виконати подібні роботи.